自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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商品訊息特點
| 組裝方式 |
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?顏色：黑色
—此商品需簡易DIY自行組立—
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◎商品尺寸顏色以實際貨品為準。
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工商時報【方明╱台北報導】
北市豪宅指標「仁愛帝寶」落難！昨（15）日該案2戶金拍、法拍皆以悲劇流標收場，其中，E棟13樓二拍底價2.65億元、單價236萬元流標後，未來若進入第三拍，單價將僅剩約189萬元，正式跌破200萬元關卡，後續是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬元，將成為觀察未來豪宅市場的最重要指標。
「仁愛帝寶」曾在2010年第一次流入法拍市場，當時房市多頭剛起步，「仁愛帝寶」物以稀為貴，最後由知名投資客劉媽媽以每坪206萬標下，創下台灣豪宅每坪打破200萬的新紀錄。
相隔6年，如今房市多空轉換，「仁愛帝寶」E棟13樓坪數131.3坪（含一車位），原屋主為統佳科技，去年9月信託予莊姓自然人，該戶於今年1月18日一拍，底價3.31億，換算每坪單價約295萬元，因底價挑戰歷史最高行情，最終以流標收場；而昨日二拍，底價2.65億、每坪約236萬，仍無人投標，再度以流標收場。
該戶預計第三拍每坪單價再打8折，單價將跌破200萬門檻，僅剩約189萬元，屆時是否順利脫標，以及最後單價是否真會跌破200萬，將成為觀察未來豪宅市場最重要指標。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，該戶在法院查封前已經出租給第三人，租期到2018年5月31日，基於買賣不破租賃原則，即使標到也無法立即取得房屋，購屋人對於屋況難以掌握，存有不少風險，且若事後協商想要排除租約，也難估計所需花費的成本與時間，是此法拍案最大罩門與流標原因。
此外，由台灣金服公開標售的C棟21樓，昨日首次標售也以流標收場，屋主為有「帝寶貴婦」之稱的陸勝文所有，根據台灣金服提供的標售簡介，此戶為合併戶，扣除車位總坪數262坪，標售底價7.5億元，平均單價約279萬元。
曾敬德表示，該戶標售單價和市價相比缺乏吸引力，再加上透過標售的方式在現階段的景氣而言，可能無法吸引民眾加價搶標，但不排除流標後仍會有買方嘗試找屋主直接洽談。
觀察「仁愛帝寶」8筆實價行情，最高單價為2011年7月19樓交易的每坪單價298.2萬元，其餘普遍單價約落在271～283萬元間。
瑞普萊坊副總監黃舒衛表示，去年實價總價3億以上的頂級豪宅總共13件，其中松山區共5筆，占比達39％，集中在「文華苑」及「敦南樞苑」，成交單價最高則落在中正區「松濤苑」的270萬元，大安區無3億以上頂級豪宅的交易紀錄，可見台北市頂級豪宅交易板塊已悄悄移動，未來豪宅一級戰區將再轉至信義計畫區，至於「仁愛帝寶」是否褪色，值得觀察。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
農委會防檢局今天(20日)公布台灣國內最新禽本月折扣流感疫情狀況。具有禽傳人風險的H5N6高病原禽流感疫情，至上午為止，再增加2個案例，累計共17個案例。至於新竹發生病死禽丟棄，追溯來源場，確認感染H5N6，使得H5N6發生縣市，由5個擴大至6個。
H5N6高病原禽流感疫情有北上蔓延的趨勢。根據農委會防檢局20日上午發布的最新統計，台灣國內禽流感最新疫情統計，今年確診高病原性禽流感累計共有5屠宰場、28個禽場，其中，具有禽傳人風險的H5N6，則是增加2個案例，累計共17個案例，而且分布縣市從原先的雲林、嘉義、台南、宜蘭和花蓮縣，擴增至新竹縣。防檢局副局長施泰華說：『(原音)昨天我們地方防疫機關處置雲林有一場土雞，1萬5千多隻，台南的蛋雞7700多隻，這兩個場都是H5N2的病毒型。到昨天為止，總共有28場，有5個屠宰場，對於H5N6共有8個場，9個案例，撲殺7955隻。』
防檢局指出，H5N6禽流感，到目前為止，都沒有擴及至白肉雞，目前主要發生禽種仍以土雞為主。但像是水禽類，則是有蔓延至鵝的狀況，顯示影響的禽種有擴大的跡象。
防檢局也表示，20日下午將再召開專家會議，會進一步針對疫情，研議相關措施。
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